GIỚI THIỆU
 
Hồ sơ thiết kế

 

 

A. HỒ SƠ XIN  PHÉP XÂY DỰNG:

Hồ sơ và những yêu cầu nêu rõ trong đơn xin xây dựng- có bán tại phòng quản lý đô thị các quận, huyện.

Mặt bằng công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/100-1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình

-  Đơn xin phép xây dựng.

-  Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình- tỷ lệ 1/100-1/200
Mặt bằng móng- tỷ lệ 1/100-1/200 và chi tiết mặt cắt móng- tỷ lệ 1/50.

-  Sơ đồ hệ thống- thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/100-1/200, …

 

Hồ sơ xin phép xây dựng được lập thành 03 bộ và nộp cùng các giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.
- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, cùng những giấy tờ liên quan ( căn cứ theo mẫu giấy phép xây dựng).

- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp) .

 

 

 

B. HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO, SỮA CHỮA, MỞ RỘNG NHÀ Ở HIỆN CÓ

 

- Mặt bằng công trình trên lô đất- tỷ lệ 1/200-1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình và các công trình liền kề.
- Mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình- tỷ lệ 1/100-1/200.
- Mặt bằng  móng- tỷ lệ 1/100-1/200 và chi tiết mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.

-                      Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện- tỷ lệ 1/100-1/200.
- Hồ sơ khảo sát hiện trạng xác định khả năng nâng tầng, thay đổi sơ đồ kết cấu và biện pháp gia cố

(trong trường hợp có nâng tầng, có thay đổi sơ đồ kết cấu).

 

Hồ sơ xin phép cải tạo, sửa chữa, mở rộng nhà ở hiện có được lập thành 03 bộ và nộp cùng các giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên.
- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, cùng những giấy tờ liên quan ( căn cứ theo mẫu giấy phép xây dựng).

- Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp)
- Ảnh chụp khổ 9 x 12 cm mặt chính công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo sửa chữa và mở rộng.

 

 

 

 C. HỒ SƠ THIẾT KẾ SƠ BỘ:

 

-               Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái. Bố cục chặt chẽ, khoa học; Bố trí chi tiết các vật dụng, thiết bị trong công trình.
-               Mặt cắt, mặt đứng.

 

 

 

D. HỒ SƠ THIẾT KẾ KỸ THUẬT- THI CÔNG:


Phần kiến trúc:
- Tổng mặt bằng và định vị công trình ( áp dụng cho công trình quy mô từ biệt thự trở lên ).
- Phối cảnh công trình.
- Mặt bằng các tầng, mặt bằng mái.
- Mặt đứng, mặt bên, mặt cắt.
- Triển khai chi tiết mặt đứng, mặt bên ( nếu có).
- Chi tiết kiến trúc: các phòng vệ sinh, thang, ban công, cửa sổ, cửa đi...
- Chỉ định vật liệu hoàn thiện cho toàn công trình.
Phần kết cấu:
- Mặt bằng kết cấu móng, dầm sàn, cột...
- Chi tiết kết cấu móng, dầm sàn, cột, cầu thang, ban công...
- Bố trí cốt thép
- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật, các chú ý khi thi công.
Phần cấp điện, điện thoại:
- Sơ đồ hệ thống cấp điện, điện thoại, anten tivi toàn công trình
- Mặt bằng bố trí điện, thông tin các tầng nhà.
- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp điện, thông tin công trình.
Phần cấp thoát nước:
- Sơ đồ hệ thống cấp thoát nước toàn công trình.
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng.
- Chi tiết cấp thoát nước các khu vệ sinh, bếp, ...
- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật toàn bộ hệ thống cấp thoát nước công trình.
Dự toán chi tiết chi phí xây dựng

 

 

E. Hồ sơ thiết kế nội, ngoại thất:  

 

-  Phối cảnh chi tiết nộI, ngoại thất.
- Mặt bằng, mặt đứng hiện trạng
- Mặt bằng, mặt đứng bố trí nộI, ngoại thất các phòng, sân vườn
- Chi tiết đồ nội thất các phòng (giường, tủ, bàn, ghế, ...); Chi tiết cây xanh, tiểu cảnh, đồ ngoại thất, sân vườn ( lối đi, bồn cây, hồ nước, ...)
- Chỉ định hoàn thiện trang trí nội, ngoại thất, sân vườn.
- Thống kê, chỉ định thông số kỹ thuật các thiết bị lắp đặt (ổ cắm, công tắc điện, đèn, quạt, điều hoà, tưới cây,…
- Khái toán chi phí đầu tư xây dựng xây dựng

Tất cả các bộ hồ sơ được đóng gọn gàng trong tập A3 hoặc A4 (đối với công trình nhà ở ) hoặc in khổ A0,A1,A2, sắp xếp theo thứ tự bản vẽ, có mục lục để quản lý.

Trở về trang trước